Zoom sur le contrôle des systèmes de ventilation

Le système de ventilation assure le renouvellement de l’air intérieur d’un bâtiment. Il garantit la protection des locaux contre les dommages causés par l’humidité et la moisissure. Ainsi, le système de ventilation préserve la santé des bâtiments et des occupants des conséquences de la pollution de l’air intérieur. C’est pourquoi, il est important de renouveler régulièrement l’air intérieur. Par conséquent, le bon fonctionnement du système de ventilation est essentiel.

Différents types de systèmes de ventilation

Il existe différents types de systèmes de ventilation, chacun avec ses propres particularités. Dans un bâtiment qui comprend des logements, on trouve généralement deux types d’équipements :

Ventilation mécanique contrôlée gaz

Une ventilation mécanique contrôlée (VMC) gaz défaillante provoque l’arrêt immédiat de la chaudière, entraînant une coupure de l’eau chaude et éventuellement du système de chauffage. L’arrêt de ce type de système de ventilation est très contraignant, mais facilement et rapidement détectable.

Centrale de traitement d’air

Contrairement à la panne sur une VMC gaz, une centrale de traitement d’air (CTA) simple flux autoréglable est indépendante de la chaudière. Néanmoins, les effets externes de l’arrêt ou du mauvais fonctionnement du système sont difficilement perceptibles. C’est souvent lors de l’apparition des premières moisissures que la panne est constatée.

Leviers d’action pour améliorer le niveau de qualité de l’air intérieur

Pour améliorer la qualité de l’air intérieur, il existe plusieurs leviers d’action :

  • Entretien régulier des systèmes de ventilation,
  • Détection précoce des dysfonctionnements du système de ventilation,

  • Ventilation quotidienne de la pièce,

  • Contrôle de la température intérieure,
  • Contrôle de l’humidité intérieures,

  • Surveillance de l’apparition de taches de moisissures…

Comment assurer le bon fonctionnement de votre système de ventilation ?

Afin d’assurer le bon fonctionnement de ces équipements, les professionnels du secteur agissent sur deux aspects :

Maintenance corrective

La maintenance corrective est un dépannage, au plus vite, en cas de signalement de dysfonctionnement.

Maintenance préventive

La maintenance préventive est la vérification de l’état du système de manière régulière et planifiée, quel que soit son état, qu’un déplacement soit nécessaire ou non. Une autre solution existe à côté de ces deux types d’intervention : le système de surveillance.

Mise en place d’un système de surveillance

Le système de surveillance permet d’intervenir avant toute panne. Une telle solution permet d’anticiper le dysfonctionnement du système de ventilation (VMC et/ou CTA) ou au moins d’agir au plus vite lorsqu’il survient. Cela évite les déplacements inutiles des équipes techniques. Ainsi, les entreprises de maintenance gagnent en efficacité et améliorent la qualité de vie des utilisateurs.

Dispositifs de surveillance IoT

Les dispositifs de surveillance IoT surveillent les caissons de ventilation et anticipent les éventuels dysfonctionnements.

Aspects préventifs de dispositifs de surveillance IoT

Les dispositifs de surveillance IoT permettent aux professionnels du secteur de :

  • Détecter la perte de pression dans le boîtier,
  • Détecter la perte de pression atmosphérique,
  • Anticiper une panne de moteur,
  • Identifier un dysfonctionnement répétitif…

Aspects curatifs de dispositifs de surveillance IoT

Sur les aspects curatifs des dispositifs de surveillance IoT, une alerte est émise lorsque :

  • Le moteur cesse de fonctionner,
  • Le filtre est bouché,
  • Un problème de fonctionnement de la courroie apparaît (le moteur continue de tourner mais l’air ne s’échappe plus),
  • Le pressostat est défectueux…

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